Bağımsız veri yayınıdır; herhangi bir kamu kurumuna bağlı değildir. Veriler TÜİK, TÜRK-İŞ, Resmî Gazete ve market fiyatlarından derlenir.
Alım GücüTürkiye'nin Alım Gücü ve Yaşam Maliyeti Verileri Kazancının Alım Gücünü Hesapla
AG-12 · Yaşam maliyeti

Ev almak kaç yıllık maaş?

100 metrekarelik bir konutun fiyatı kaç yıllık net asgari ücret ediyor? TCMB'nin değerlemesi yapılan konutlardan derlediği metrekare fiyatlarıyla, 2020'den bugüne.

Kapsam: 2020 1. çeyrek – 2026 3. çeyrek

100 m² konut, Türkiye, 2026 3. çeyrek5.388.690 TL53.887 TL/m² × 100 m²
Kaç yıllık net asgari ücret16,0 yıl2020 1. çeyrek: 11,5 yıl
İstanbul'da27,0 yıl2026 3. çeyrek

100 m² konut kaç yıllık net asgari ücret (Türkiye)

Çeyrek başına; maaşın tamamı biriktirilseydi.

1015202530Oca 2020Oca 2021Oca 2022Oca 2023Oca 2024Oca 2025Oca 202616,0 yıl
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları (TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS)); Resmî Gazete.

Şehirlere göre, 2026 3. çeyrek

100 m² konut kaç yıllık net asgari ücret.

İstanbul27,0 yıl
Antalya17,6 yıl
İzmir17,1 yıl
Ankara14,6 yıl
Gaziantep10,3 yıl
Türkiye16,0 yıl
Kaynak: TCMB konut birim fiyatları.

Şehirlere göre, 2026 3. çeyrek

ŞehirBirim fiyat (TL/m²)100 m² konutNet asgari ücretle50.000 TL maaşla2020 1. çeyrek, TL/m²
Türkiye53.8875.388.690 TL16,0 yıl9,0 yıl3.200
İstanbul90.8449.084.350 TL27,0 yıl15,1 yıl5.419
Ankara49.2444.924.430 TL14,6 yıl8,2 yıl2.357
İzmir57.5895.758.890 TL17,1 yıl9,6 yıl3.499
Antalya59.4385.943.770 TL17,6 yıl9,9 yıl3.021
Gaziantep34.5863.458.630 TL10,3 yıl5,8 yıl2.415

Çeyreklik veriler (Türkiye)

DönemBirim fiyat (TL/m²)100 m² konutOrtalama net asgari ücretKaç yıl
2026 3. çeyrek53.8875.388.690 TL28.076 TL16,0
2026 2. çeyrek51.8505.184.980 TL28.076 TL15,4
2026 1. çeyrek48.2914.829.060 TL28.076 TL14,3
2025 4. çeyrek45.4474.544.710 TL22.105 TL17,1
2025 3. çeyrek42.5494.254.880 TL22.105 TL16,0
2025 2. çeyrek39.6973.969.700 TL22.105 TL15,0
2025 1. çeyrek37.6883.768.760 TL22.105 TL14,2
2024 4. çeyrek36.0613.606.130 TL17.002 TL17,7
2024 3. çeyrek33.8923.389.200 TL17.002 TL16,6
2024 2. çeyrek32.4343.243.350 TL17.002 TL15,9
2024 1. çeyrek30.5113.051.110 TL17.002 TL15,0
2023 4. çeyrek30.9433.094.300 TL11.402 TL22,6
2023 3. çeyrek28.1492.814.900 TL11.402 TL20,6
2023 2. çeyrek23.9352.393.500 TL8.507 TL23,4
2023 1. çeyrek20.7852.078.490 TL8.507 TL20,4
2022 4. çeyrek16.7291.672.880 TL5.500 TL25,3
2022 3. çeyrek14.8481.484.830 TL5.500 TL22,5
2022 2. çeyrek11.8061.180.590 TL4.253 TL23,1
2022 1. çeyrek8.518851.810 TL4.253 TL16,7
2021 4. çeyrek5.936593.620 TL2.826 TL17,5
2021 3. çeyrek4.895489.500 TL2.826 TL14,4
2021 2. çeyrek4.491449.070 TL2.826 TL13,2
2021 1. çeyrek4.145414.490 TL2.826 TL12,2
2020 4. çeyrek3.972397.200 TL2.325 TL14,2
2020 3. çeyrek3.670366.990 TL2.325 TL13,2
2020 2. çeyrek3.464346.440 TL2.325 TL12,4
2020 1. çeyrek3.200319.980 TL2.325 TL11,5
Veriyi indir (CSV)
Grafiği sitenize ekleyin

Aşağıdaki kodu sayfanıza yapıştırın; grafik kaynak bağlantısıyla birlikte görünür ve her ay kendiliğinden güncellenir.

Yöntem ve kaynak

Konut birim fiyatı
TCMB'nin, bankaların kredi süreçlerinde değerlemesi yapılan konutların ekspertiz raporlarındaki değerlerden derlediği metrekare fiyatı (TL/m²), üç aylık. Kaynak: TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS).
Kaç yıllık maaş
100 m² × birim fiyat ÷ (çeyreğin ortalama net asgari ücreti × 12). Hiç harcama yapılmadan, maaşın tamamı biriktirilseydi kaç yıl gerekeceği; faiz, kredi ve fiyat artışı dikkate alınmaz.
Net asgari ücret
Resmî Gazete: 2020'de 2.324,70 TL; 2021'de 2.825,90 TL; 2022 ocakta 4.253,40, temmuzda 5.500,35 TL; 2023 ocakta 8.506,80, temmuzda 11.402,32 TL; 2024'te 17.002,12 TL; 2025'te 22.104,67 TL; 2026'da 28.075,50 TL.
Sınırlar
Değerlemesi yapılan konutlar tüm konut stokunu temsil etmeyebilir; gerçek fiyat semte, yaşa ve büyüklüğe göre değişir.

Kiradan sonra maaşınıza ne kalıyor?

Kiranızı ve hanenizi girin; konut giderinden sonra kalan tutarı görün.

nekazaniyorsun.com'da hesapla